商业建筑结构设计
结构方案制定、设计校核、配合建筑设计意图，以及政府部门呈报文件。
S-04
服务内容
MASREKA CS 编制政府部门呈报及项目审核所需的工程图纸、计算书、技术报告及书面回复，并协助客户处理审核意见，直至工程文件可供审批。
在 MASREKA CS 服务的地区，地方规划及建筑审批机构通常包括新山市政厅（MBJB）、依斯干达公主城市政厅（MBIP）及巴西古当市政厅（MBPG）。消防局（Bomba）、公共工程局（JKR）及水利灌溉局（JPS）等技术机构也可能审核项目的相关部分。申请通常通过一站式中心（OSC）提交。
在马来西亚，提交给地方政府的结构图纸必须由相关专业、持有执业证书的专业工程师（PEPC）签署认可。MASREKA CS 编制土木与结构文件，并建议如何配合整体呈报。
- 工程图纸编制供各轮审核使用的土木与结构图纸。
- 计算书工程计算书条理清晰，便于审核方理解设计。
- 技术报告编制规划或建筑图纸审核所要求的配套报告。
- 回复审核意见以书面清晰回复政府部门意见，直至文件可供审批。
- 呈报协调建议土木与结构文件如何配合整体 OSC 呈报。
相关项目类型
住宅发展项目基础设施
为分期开发的住宅项目提供道路出入口、排水协调、平台标高及场地土木工程。
常见问题
你们是否协助政府部门呈报？
是的。MASREKA CS 编制政府部门呈报及项目审核所需的工程图纸、计算书、技术报告及书面回复，并协助客户处理审核意见，直至工程文件可供审批。
柔佛有哪些政府部门审核土木与结构呈报？
在 MASREKA CS 服务的地区，地方规划及建筑审批机构通常包括新山市政厅（MBJB）、依斯干达公主城市政厅（MBIP）及巴西古当市政厅（MBPG，前称 MPPG）。其他技术机构也可能审核项目的相关部分，例如负责消防安全的马来西亚消防与拯救局（Bomba）、涉及政府或公共基础设施时的公共工程局（JKR），以及负责排水与雨水管理的水利灌溉局（JPS）。具体名单取决于工地位置、发展类型及现行地方要求。
装修或扩建需要哪些审批？
如果工程改变建筑结构、楼面面积、屋顶、地基或建筑占地范围，柔佛的地方政府一般要求在施工前取得图纸批准。申请通常通过一站式中心（OSC）提交，一般包括由合资格主呈报人提交的建筑图纸、由 PEPC 签署认可的结构图纸及计算书，以及市政厅可能要求的其他报告。不影响结构的室内装饰工程可能适用较简单或不同的程序，但各市政厅做法不一，应向相关部门确认。MASREKA CS 可编制土木与结构文件，并建议如何配合整体呈报。费用视项目范围而定，欢迎联系索取报价。
政府部门审批通常需要多长时间？
审批时间取决于地方政府、申请类型、呈报文件是否齐全，以及是否需要回复审核意见。在马来西亚一站式中心（OSC）框架下，部分市政厅会公布建筑图纸申请的目标处理期限，但实际时间可能比目标更短或更长。最好向工地所属的市政厅（如 MBJB、MBIP 或 MBPG）确认最新时间表。MASREKA CS 无法控制政府部门的审核时间，但会编制完整的工程文件并及时回复意见，避免因顾问方面而延误呈报。
进入下一阶段之前，需要先做技术审核吗？
请提供项目类型、工地位置、目前阶段及现有图纸。高级顾问将审阅您的需求，并建议下一步。