MASREKA CS SDN. BHD. 提供哪些服务？
MASREKA CS SDN. BHD. 是一家位于柔佛新山的土木与结构工程顾问公司，为发展商、建筑师、承包商及资产业主提供结构工程、道路、排水及土方设计、基础设施设计、可行性及技术报告、政府部门呈报支持、工地检查及施工阶段支持。
常见问题
新山土木与结构工程常见问题
关于 MASREKA CS SDN. BHD. 的服务、地点、收费及如何启动项目的直接解答，以及柔佛审批与工程的常见问题。
关于 MASREKA CS 及其服务
MASREKA CS SDN. BHD. 位于哪里？
办公室地址为 17, Jalan Ros Merah 2/5, Taman Johor Jaya, 81100 Johor Bahru, Johor, Malaysia。您可致电或 WhatsApp +6012-711 3638、拨打办公室电话 07-287 6968，或发送电邮至 masrekacs2020@gmail.com 联系我们的团队。
你们服务柔佛哪些地区？
MASREKA CS 立足新山，为柔佛州各地的项目提供支持，包括新山及周边地区、依斯干达公主城（Iskandar Puteri）、巴西古当（Pasir Gudang）、古来（Kulai）及士古来（Skudai）。咨询时请提供工地位置，团队将确认如何支持您的项目。
你们是否为新山的建筑提供结构工程服务？
是的。MASREKA CS 为住宅、商业及工业建筑提供结构审核、基础方案、构件尺寸设计、传力路径评估及实用的细部设计。设计会与建筑师协调，并综合考虑场地条件、可施工性、材料供应及成本。
你们能否为发展项目设计道路、排水及土方工程？
可以。我们为柔佛州的发展项目规划道路出入口、平台标高、场地平整、雨水排水、挖填方及土方工程量，以及场地基础设施，并就挡土方案、边坡排水措施及施工分期提供建议。
你们是否协助政府部门呈报？
是的。MASREKA CS 编制政府部门呈报及项目审核所需的工程图纸、计算书、技术报告及书面回复，并协助客户处理审核意见，直至工程文件可供审批。
你们是否提供工地检查及施工支持？
是的。在施工期间，MASREKA CS 会检查关键施工阶段、解答承包商的技术疑问、应对意外的地质状况及政府部门意见，并协助在现场落实设计意图，确保施工与已获批准的工程图纸保持一致。
你们能否评估现有建筑或结构问题？
可以。MASREKA CS 对现有建筑及结构进行现况观察与检查、传力路径审核及结构评估，并为需要作出维修或升级决策的业主提供修复建议、修复设计及简明的技术报告。
在新山聘请土木或结构工程顾问需要多少费用？
工程费用取决于项目类型、规模、地点、设计阶段及所需工作范围，因此没有固定价格。请将项目详情及现有图纸发送给 MASREKA CS，团队将审阅工作范围并提供报价。
如何向 MASREKA CS 索取报价？
请发送电邮至 masrekacs2020@gmail.com，或致电/WhatsApp +6012-711 3638，并附上项目地点、项目类型、目前阶段、现有图纸、时间表及所需的工程范围。高级顾问将审阅您的需求，并建议下一步。
哪些客户适合联系 MASREKA CS SDN. BHD.？
柔佛州内需要土木、结构、排水、土方或基础设施工程咨询的房地产发展商、建筑师、总承包商、项目经理、工料测量师、工业客户、资产业主及私人地主，均可联系 MASREKA CS。
柔佛的审批、呈报与工程
新山什么时候需要结构工程师？
当建筑物或构筑物需要设计、改建、扩建或进行结构安全评估时，通常需要结构工程师。在马来西亚，提交给地方政府的结构图纸必须由相关土木或结构专业、持有执业证书的专业工程师（PEPC）签署认可，并须在马来西亚工程师局（BEM）注册的工程顾问执业机构下执业。不改变结构的小型室内工程未必需要工程认可，但这取决于地方政府及工程范围。如不确定，欢迎将图纸发给 MASREKA CS，团队可建议是否需要 PEPC 认可。
在马来西亚，谁可以签署认可提交给地方政府的结构图纸？
根据《1967年工程师注册法令》（经修订）及《统一建筑附例》，只有持有执业证书的专业工程师（PEPC）才能作为结构图纸的呈报人（Submitting Person）向地方政府提交。没有执业证书的专业工程师（PE）不得向政府部门提交图纸，即使是无偿服务也不可以。PEPC 须具备相关专业资格（建筑结构通常为土木或结构工程），并应在 BEM 注册的工程顾问执业机构下执业。MASREKA CS 负责编制呈报所需的工程图纸、计算书及文件。
委任土木与结构顾问的一般流程是怎样的？
一般流程为：咨询与项目说明、审阅现有图纸及场地资料、按范围报价，然后与建筑师或其他顾问协调进行设计深化。接着编制供政府部门呈报的计算书、图纸及报告，回复审核意见，并在施工阶段提供检查及解答承包商疑问等支持。具体步骤取决于项目类型（新建、扩建或修复工程）以及涉及哪些政府部门。MASREKA CS 会在开展工作前确认建议的工作范围。
柔佛有哪些政府部门审核土木与结构呈报？
在 MASREKA CS 服务的地区，地方规划及建筑审批机构通常包括新山市政厅（MBJB）、依斯干达公主城市政厅（MBIP）及巴西古当市政厅（MBPG，前称 MPPG）。其他技术机构也可能审核项目的相关部分，例如负责消防安全的马来西亚消防与拯救局（Bomba）、涉及政府或公共基础设施时的公共工程局（JKR），以及负责排水与雨水管理的水利灌溉局（JPS）。具体名单取决于工地位置、发展类型及现行地方要求。
装修或扩建需要哪些审批？
如果工程改变建筑结构、楼面面积、屋顶、地基或建筑占地范围，柔佛的地方政府一般要求在施工前取得图纸批准。申请通常通过一站式中心（OSC）提交，一般包括由合资格主呈报人提交的建筑图纸、由 PEPC 签署认可的结构图纸及计算书，以及市政厅可能要求的其他报告。不影响结构的室内装饰工程可能适用较简单或不同的程序，但各市政厅做法不一，应向相关部门确认。MASREKA CS 可编制土木与结构文件，并建议如何配合整体呈报。费用视项目范围而定，欢迎联系索取报价。
什么情况下需要进行土壤勘察？
当涉及新建地基、大型土方工程、挡土墙、边坡或地质条件不明确时，通常需要进行土壤或岩土勘察，因为地基设计取决于实际的土层情况。地方政府也可能把岩土报告列为规划或建筑图纸批准的条件。不增加荷载或不改变地基的小型装修未必需要新的勘察，但每个工地都应个别确认。MASREKA CS 可建议是否可能需要勘察，以及勘察结果应如何用于地基或土方设计。
在马来西亚，排水与土方设计如何审核？
马来西亚城市发展项目的雨水与排水设计，一般须遵循由水利灌溉局（JPS）出版、于2012年实施的《马来西亚城市雨水管理手册》（MSMA）第二版。土方、平台标高、挖填方及水土流失控制，通常也会由地方政府及（如适用）JPS 审核。要求可能因工地、集水区及市政厅而异，JPS 后续发布的水文指引也可能适用。MASREKA CS 设计道路、排水及土方方案以配合这些审核，并回复技术意见。
政府部门审批通常需要多长时间？
审批时间取决于地方政府、申请类型、呈报文件是否齐全，以及是否需要回复审核意见。在马来西亚一站式中心（OSC）框架下，部分市政厅会公布建筑图纸申请的目标处理期限，但实际时间可能比目标更短或更长。最好向工地所属的市政厅（如 MBJB、MBIP 或 MBPG）确认最新时间表。MASREKA CS 无法控制政府部门的审核时间，但会编制完整的工程文件并及时回复意见，避免因顾问方面而延误呈报。
如何委托 MASREKA CS SDN. BHD. 承接项目？
请发送电邮至 masrekacs2020@gmail.com，或致电/WhatsApp +6012-711 3638，并提供项目地点、类型、目前阶段、现有图纸、时间表及所需的工程范围。高级顾问将审阅您的需求、厘清工作范围并提供报价。费用取决于项目类型、规模、地点、设计阶段及所需范围，没有固定价格。范围确定后，团队即可展开设计、文件编制及政府部门呈报支持。
咨询前应准备哪些文件？
有用的初步资料包括工地地址或地段资料、拟进行工程的简要说明、现有的建筑或测量图纸、现有建筑的旧批准图纸，以及政府部门意见或以往报告（例如土壤勘察报告）。如暂时没有这些资料，仍可先行咨询，MASREKA CS 会建议下一步需要准备什么。
服务
S-01
土木与结构工程
MASREKA CS SDN. BHD. 为新山及柔佛州各地的住宅、商业及工业建筑提供结构审核、基础方案、构件尺寸设计、传力路径评估及实用的细部设计，确保建筑安全、耐久且便于施工。
查看服务 →S-02
道路、排水与土方工程
为新山及柔佛州各地的发展项目规划道路出入口、平台标高、场地平整、雨水排水、土方工程量及场地基础设施。
查看服务 →S-03
可行性研究与技术报告
为新山及柔佛州各地的规划、收购、结构问题、场地限制、修复工程及升级方案，提供可据以决策的工程报告。
查看服务 →S-04
政府部门呈报支持
为新山及柔佛州各地项目编制工程图纸、计算书、回复意见及技术文件，满足项目审核及政府部门呈报的要求。
查看服务 →S-05
结构检查与修复设计
对现有建筑及结构进行现况观察与检查、传力路径审核及结构评估，并提供修复建议、修复设计及简明的技术报告。
查看服务 →S-06
边坡加固与挡土工程
为新山及柔佛州各地的边坡及挡土结构提供概念方案、稳定性审核、挡土墙选型、排水措施及切实可行的修复建议。
查看服务 →进入下一阶段之前，需要先做技术审核吗？
请提供项目类型、工地位置、目前阶段及现有图纸。高级顾问将审阅您的需求，并建议下一步。